物業及屋宇管理

課程特色

物管人力需求有增無減，房地產服務業多年來一直推動香港經濟發展，其中又以物業管理和保養機構所聘用的僱員人數最多。物管講求多方面的專業服務，包括一般物業管理服務、物業所處環境的管理、物業維修保養、財務及資產管理、設施管理等。本文憑是為有興趣於物業及屋宇管理發展的學生而設，文憑可提升同學對物業及屋宇管理知識的認識及興趣。

 

 

課程結構

課程共600學時，修讀三科必修科目、兩科補充科目及一個選修群組。

 

必修科目

• 中國語文 120 學時
• 英國語文 120 學時
• 數學 60 學時

 

補充科目

• 人際傳意與個人發展 (補充，不設考試) 60 學時
• 生涯規劃 (補充，不設考試) 60 學時

 

指定選修群組科目

• 物業及屋宇管理導論 60 學時
• 屋宇設備介紹 60 學時
• 物業及屋宇管理工作安全及健康 60 學時

 

入學資格

• 完成中六（DSE 取得任何成績）；或
• 年滿 21 歲之香港居民（須持有香港永久性居民身份證，或附有單程證之香港身份證）。

 

修讀詳情一覽

 

參觀海怡半島住戶俱樂部

從事物業管理行業極需要入門職位的入行機會，才能累積工作經驗。所以，HKIT即將與海怡半島（South Horizons）合作舉辦參觀活動，而且或有實習/兼職職位提供給HKIT DAE物業及屋宇管理的學生，例如：短期/兼職康體助理。

畢業生出路﹕

在本校的物業及屋宇管理畢業的學生，就可以升讀相關的副學士或高級文憑，而這也是至關重要的一點。政府近年正研究對物業管理行業規管，而且在1/8/2023 正式實施牌照制度。簡單來說，物業管理業牌照制度分為公司牌及個人牌，而個人牌又分為第一級及第二級，第一級持牌人主要為經理級，第二級持牌人則主要為主任級，例如第二級物業管理主任，要有監管局指明或其他副學士或高級文憑學歷，及相關物業管理工作經驗，才可以入行。物業管理行業的晉升階梯可說相當清晰，市場上的管理公司普遍有一定規模，大致上會根據行業慣例，為物業管理人才制定明確的升職之路。

 

人工方面，根據Indeed求職網站上的薪酬資料顯示，各類主任的平均基本薪酬大約每月接近20,000港元，但這很視乎是在什麼公司工作和自身的學歷及經驗。另外，政府亦有聘請屋宇監督，而助理屋宇監督人工已經大致為總薪級表第13至23點 ($28,780 - $46,655)，但學歷要求為監管局指明或其他學士學位。

 

行業資訊分享﹕

物業管理入行攻略 一文看清5個須知 | Indeed.com 香港

本文主要介紹較為後勤的物業管理工作，亦即是物業管理主任。這類工作入行門檻就較高，由於涉及較高層次的工作，例如要做環境管理、設施管理等工作，甚至需要了解地契和建築物管理相關法例，所以較為專業，學歷可說是入行基本功。

 

物業經理人工4萬 「回頭草」也爭著吃 | Indeed.com 香港

物業管理這個行業需求非常大，人才非常搶手，做到物業經理就有以下幾個好處：

• 工作穩定：就算經濟再差，總不可能沒有物業管理，大廈任人自出自入。所以這個行業不太受經濟影響。
• 正時收工：很多行業要經常加班，簡直是日夜顛倒。您可能以為做物業管理也是這樣，這又錯了。前線的管理員確實要24小時輪班，但後面較高級的物業經理，返的就是朝九晚五的工，多數可以準時收工。
• 客戶服務較輕鬆：物業經理雖然亦要經常對著住戶，不過通常有前線管理員「頂住」，接到手上的炸彈多數已經降了溫。物業經理主要打交道的是業主立案法團，一般跟裡面的成員比較了解，很少會像前線管理員一來就是場「硬仗」。

科專擁有全港便捷的校園覆蓋。本課程首選在以下教學中心上課：

有關政府資助詳請、申請辦法等，可向本校，或直接向學生資助處查詢：

學費發還	電話：2802 2345
擴展的免入息審查貸款計劃	電話：2150 6223
學生車船津貼計劃	電話：2802 2345
上網費津貼計劃	電話：2802 2345

網址：https://www.wfsfaa.gov.hk/tc/sfo/primarysecondary/yjd/overview.php

 

本課程已獲香港資歷架構認可：

• 資歷架構級別： 3 級
• 資歷名冊登記號碼： 22/000863/L3
• 登記有效日期： 01/01/2023 至 31/08/2029

 

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